{"id":204450,"date":"2020-12-17T13:48:45","date_gmt":"2020-12-17T13:48:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sonmezrealestate.com\/why-investment-is-planning-to-turkey\/"},"modified":"2024-02-09T01:05:49","modified_gmt":"2024-02-08T22:05:49","slug":"pourquoi-investir-en-alanya","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/old.sonmezrealestate.com\/fr\/pourquoi-investir-en-alanya\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir \u00e0 Alanya?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"204450\" class=\"elementor elementor-204450 elementor-202950\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-513b161 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"513b161\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7ba460d\" data-id=\"7ba460d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4157509 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4157509\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.sonmezrealestate.com\/schome\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/alanyanews.jpg\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e08789a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e08789a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f284ebc\" data-id=\"f284ebc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d870f9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8d870f9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi investir \u00e0 Alanya?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec580cd elementor-tabs-view-horizontal elementor-widget elementor-widget-tabs\" data-id=\"ec580cd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"tabs.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tabs\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-wrapper\" role=\"tablist\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2471\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" aria-selected=\"true\" data-tab=\"1\" role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2471\" aria-expanded=\"false\">1. Avantages de l'investissement<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2472\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"2\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2472\" aria-expanded=\"false\">2. Citoyennet\u00e9<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2473\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"3\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2473\" aria-expanded=\"false\">3. Hypoth\u00e8que<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2474\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"4\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2474\" aria-expanded=\"false\">4. Le climat le plus chaud<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2475\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"5\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2475\" aria-expanded=\"false\">5. Proximit\u00e9 de l'a\u00e9roport<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-content-wrapper\" role=\"tablist\" aria-orientation=\"vertical\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" aria-selected=\"true\" data-tab=\"1\" role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2471\" aria-expanded=\"false\">1. Avantages de l'investissement<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2471\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2471\" tabindex=\"0\" hidden=\"false\"><p>La Turquie affiche aujourd&#8217;hui une croissance \u00e9conomique stable, offrant ainsi aux citoyens \u00e9trangers de nombreuses directions pour des investissements rentables. L&#8217;un des secteurs les plus dynamiques est le march\u00e9 immobilier. La hausse des prix des logements dans le pays est confiante. Cette tendance est particuli\u00e8rement sensible dans les r\u00e9gions de vill\u00e9giature situ\u00e9es sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne. L&#8217;un d&#8217;eux est la belle Alanya.<\/p><p>Chaque ann\u00e9e, des offres int\u00e9ressantes de grands promoteurs apparaissent sur le march\u00e9, ce qui permet de gagner de l&#8217;argent en investissant dans des projets rentables au stade de l&#8217;excavation. Les acheteurs ach\u00e8tent des maisons \u00e0 ce stade dans le but de les revendre peu de temps avant l&#8217;ach\u00e8vement de la construction ou apr\u00e8s la mise en service de la maison. Ainsi, un investisseur potentiel peut percevoir des revenus imm\u00e9diatement, car le co\u00fbt des m\u00e8tres carr\u00e9s dans les complexes r\u00e9sidentiels modernes apr\u00e8s l&#8217;ach\u00e8vement de la construction s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 40%. Il convient de noter que les objets en construction peuvent \u00eatre achet\u00e9s \u00e0 des conditions favorables &#8211; dans le cadre d&#8217;un plan de versement sans int\u00e9r\u00eat du d\u00e9veloppeur ou d&#8217;un pr\u00eat \u00e0 taux bas, ce qui signifie que les avantages d&#8217;un tel investissement deviennent plus qu&#8217;\u00e9vidents.<\/p><p>De nombreux citoyens \u00e9trangers investissent \u00e9galement dans l&#8217;achat d&#8217;espaces commerciaux, et \u00e0 Alanya, cela devient l&#8217;un des meilleurs moyens de r\u00e9aliser de bons b\u00e9n\u00e9fices. Cela s&#8217;applique \u00e0 la fois \u00e0 l&#8217;achat de m\u00e8tres carr\u00e9s pour g\u00e9rer votre propre entreprise et \u00e0 leur location de bureaux, magasins, restaurants, caf\u00e9s. La Turquie a r\u00e9cemment lanc\u00e9 son propre programme de citoyennet\u00e9 par investissement. Lors de l&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier, un investisseur \u00e9tranger a droit \u00e0 la citoyennet\u00e9.<\/p><p>Parall\u00e8lement \u00e0 la demande sans cesse croissante, le secteur immobilier est activement soutenu par l&#8217;\u00c9tat, par le programme de d\u00e9molition des logements anciens et des objets en mauvais \u00e9tat, ce qui signifie que les propri\u00e9taires d&#8217;appartements dans des b\u00e2timents anciens recevront en retour de nouveaux appartements. Ce programme s&#8217;applique non seulement aux b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, mais aussi aux \u00e9quipements sociaux. Construction de nouveaux b\u00e2timents modernes qui auront l&#8217;effet le plus positif sur l&#8217;apparence des villes turques et r\u00e9soudront de nombreux probl\u00e8mes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"2\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2472\" aria-expanded=\"false\">2. Citoyennet\u00e9<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2472\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2472\" tabindex=\"0\" hidden=\"hidden\"><p>En 2018, le gouvernement turc a introduit la possibilit\u00e9 d\u2019obtenir la citoyennet\u00e9 turque d\u00e8s que possible. Quiconque a achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une valeur de 400 000 $ ou d\u00e9pos\u00e9 500 000 $ dans des banques turques peut faire une demande. Dans ce cas, le demandeur n\u2019a pas le droit de vendre cette propri\u00e9t\u00e9 ou de retirer de l\u2019argent du compte pendant 3 ans. En outre, ceux qui ont r\u00e9alis\u00e9 des investissements dans l\u2019\u00e9conomie turque d\u2019un montant d\u2019au moins 500.000 USD et ceux qui ont cr\u00e9\u00e9 50 emplois pour des citoyens turcs peuvent demander la citoyennet\u00e9 de mani\u00e8re acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e.<br \/>En outre, les entrepreneurs et les investisseurs peuvent demander la carte Turquoise, qui garantit presque les m\u00eames droits que la citoyennet\u00e9 turque ordinaire.<\/p><p><strong>Documents requis pour la demande de citoyennet\u00e9 turque par investissement.<\/strong><\/p><p>La pr\u00e9paration des documents pour l\u2019obtention de la citoyennet\u00e9 n\u00e9cessite des connaissances et une exp\u00e9rience particuli\u00e8res. \u00c9tant donn\u00e9 que chaque candidat dans son cas particulier peut avoir des conditions diff\u00e9rentes, nous vous recommandons de contacter notre soci\u00e9t\u00e9 pour une assistance juridique. Nous vous accompagnons pleinement dans la pr\u00e9paration des documents.<\/p><p><strong>Liste des documents requis<\/strong>:<\/p><ul><li>Formulaire de candidature.<\/li><li>Un passeport valide.<\/li><li>4 photos format passeport pour chaque membre de votre famille.<\/li><li>Certificat de naissance.<\/li><li>Permis de s\u00e9jour ou visa touristique valide dans votre passeport.<\/li><li>Si n\u00e9cessaire, un document confirmant l\u2019\u00e9tat matrimonial et des documents pour les enfants (mariage et actes de naissance des enfants).<\/li><li>Si n\u00e9cessaire, un document confirmant l\u2019identit\u00e9 et l\u2019adresse de la r\u00e9sidence du parent en Turquie.<\/li><li>Document confirmant le paiement de la taxe.<\/li><li>Rapport sur la valeur imposable.<\/li><li>Un re\u00e7u de la banque confirmant le paiement d\u2019un minimum de 400 000 $.<\/li><li>Preuve de titre ou accord notari\u00e9 lors de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"3\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2473\" aria-expanded=\"false\">3. Hypoth\u00e8que<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2473\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2473\" tabindex=\"0\" hidden=\"hidden\"><p>La population \u00e0 revenu moyen est attir\u00e9e par les taux hypoth\u00e9caires relativement bas. Un tel pr\u00eat peut \u00eatre accord\u00e9 \u00e0 tout citoyen \u00e9tranger qui a le droit d&#8217;acheter un bien immobilier en Turquie. Le pr\u00eat est \u00e9mis pour une dur\u00e9e maximale de 10 ans. Malgr\u00e9 la situation actuelle avec la pand\u00e9mie dans le monde, le niveau des investissements \u00e9trangers dans l&#8217;immobilier reste \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9.<\/p><p>Un \u00e9norme avantage \u00e9tait la possibilit\u00e9 d&#8217;effectuer des transactions en ligne. De telles transactions ne n\u00e9cessitent pas la pr\u00e9sence personnelle d&#8217;un acheteur \u00e9tranger et sont effectu\u00e9es en vertu d&#8217;une procuration, qu&#8217;il \u00e9tablit pour un repr\u00e9sentant d&#8217;une soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement ou d&#8217;une agence immobili\u00e8re en Turquie.<\/p><p><strong>Le pack de documents comprend :<\/strong><\/p><ul><li>Passeport international et une photocopie avec une traduction notari\u00e9e du passeport en turc.<\/li><li>Un document confirmant la solvabilit\u00e9 du demandeur (un extrait de la banque sur les mouvements de fonds sur le compte courant pendant six mois ou un an, il peut \u00e9galement y avoir un certificat de revenu (pour les entrepreneurs) ou des documents de d\u00e9claration pour les 6-12 derniers mois.<\/li><li>Un justificatif de domicile. Cela peut \u00eatre un re\u00e7u pour l&#8217;\u00e9lectricit\u00e9 ou l&#8217;eau, une amende, etc. L&#8217;essentiel est que le re\u00e7u indique le nom complet et l&#8217;adresse de r\u00e9sidence du demandeur dans son pays. Si le demandeur a un permis de s\u00e9jour turc et une adresse, il peut \u00eatre confirm\u00e9 \u00e0 la banque.<\/li><li>NIF turc (d\u00e9livr\u00e9 gratuitement, lors d&#8217;une visite \u00e0 l&#8217;administration fiscale locale de la ville de r\u00e9sidence du demandeur).<\/li><li>Certificat de propri\u00e9t\u00e9 (TAPU et sa photocopie) pour les biens immobiliers achet\u00e9s en hypoth\u00e8que en Turquie.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"4\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2474\" aria-expanded=\"false\">4. Le climat le plus chaud<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2474\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2474\" tabindex=\"0\" hidden=\"hidden\"><p>Alanya est le coin le plus chaud de Turquie avec plus de 300 jours de soleil par an. Gr\u00e2ce aux montagnes c\u00f4ti\u00e8res, la ville est prot\u00e9g\u00e9e des vents froids du nord. Mer douce d&#8217;un c\u00f4t\u00e9, montagnes majestueuses de l&#8217;autre, baies et grottes pittoresques ne cesseront de ravir et d&#8217;\u00e9merveiller les h\u00f4tes du resort.<\/p><p>Le complexe regorge de magasins, de boutiques et de centres commerciaux. Un autre endroit qui attire les accros du shopping est le bazar oriental. \u00c0 Alanya, les tentations culinaires guettent litt\u00e9ralement \u00e0 chaque \u00e9tape. Il y a beaucoup de caf\u00e9s modernes et de petites boutiques traditionnelles dans la ville, donc rien ne vous emp\u00eachera de faire un tour gastronomique en cours de route. Alanya est un bon endroit pour les familles avec enfants, car la ville poss\u00e8de plusieurs parcs d&#8217;attractions \u00e0 la fois, dont un grand parc aquatique avec de nombreux toboggans. La ville n&#8217;est pas d\u00e9pourvue d&#8217;attraits, elle se pr\u00eate donc bien aux excursions \u00e9ducatives.<\/p><p>Louer un bien immobilier pendant la haute saison peut apporter un bon revenu pour un propri\u00e9taire d&#8217;appartement. En raison du climat doux et ensoleill\u00e9, la saison \u00e0 Alanya est assez longue, c&#8217;est pourquoi elle est attrayante pour les touristes. Par cons\u00e9quent, la demande de location sera toujours \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" aria-selected=\"false\" data-tab=\"5\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2475\" aria-expanded=\"false\">5. Proximit\u00e9 de l'a\u00e9roport<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2475\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2475\" tabindex=\"0\" hidden=\"hidden\"><p>Un facteur important dans l&#8217;industrie du tourisme est la proximit\u00e9 de l&#8217;a\u00e9roport. Depuis 2010, Alanya poss\u00e8de l&#8217;a\u00e9roport de Gazipasa (GZP), dont l&#8217;ouverture tant attendue a fortement influenc\u00e9 le flux touristique. La distance entre l&#8217;a\u00e9roport et le centre d&#8217;Alanya est de 45 km et le temps de trajet jusqu&#8217;\u00e0 la ville est d&#8217;environ une heure. L&#8217;a\u00e9roport peut desservir des vols locaux et internationaux.<\/p><p>Le deuxi\u00e8me plus grand a\u00e9roport international d&#8217;Antalya (AYT). La distance jusqu&#8217;\u00e0 Alanya est de 130 kilom\u00e8tres, vous devez donc \u00eatre pr\u00eat \u00e0 passer environ deux \u00e0 trois heures de votre temps.<\/p><p>En plus des compagnies a\u00e9riennes, vous pouvez utiliser le service de bus interurbain pour vous rendre facilement et confortablement dans la ville dont vous avez besoin par la route \u00e0 tout moment.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pourquoi investir \u00e0 Alanya? 1. Avantages de l&#8217;investissement 2. Citoyennet\u00e9 3. Hypoth\u00e8que 4. Le climat le plus chaud 5. Proximit\u00e9 de l&#8217;a\u00e9roport 1. Avantages de l&#8217;investissement La Turquie affiche aujourd\u2019hui une croissance \u00e9conomique stable, offrant ainsi aux citoyens \u00e9trangers de nombreuses directions pour des investissements rentables. 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